Art. 4. Utilizări permise.
- locuințe individuale cu caracter urban în subzonele funcționale LM a, LM b și LMm
- locuințe pentru maximum 2 familii în subzonele LM a, LM b,și LM m
- locuințe colective în zonele LI a
- conversia locuințelor în alte funcțiuni ce nu deranjează zona de locuit.
- Funcțiuni complementare zonei de locuit: comerț, alimentațiepublică, servicii, administrație, cultură, culte, învățămînt, sănătate,spații verzi, locuri de joacă pentru copii, staționare autovehicule,instalații tehnico-edilitare necesare zonei;
- birouri, sedii financiar-bancare,etc.
Art. 5. Utilizări permise cu condiții.
- Localurile care comercializează băuturi alcoolice, discotecile suntadmise cu condiția de a fi amplasate la o distanță mai mare de 100 mfață de serviciile publice (policlinici, grădinițe, școli, etc.) șifață de biserici.
- Construcțiile pentru echiparea cu instalații se pot amplasacu condiția să corespundă necesităților și confortului populației dinzona centrală, să nu dăuneze relațiilor cu vecinătățile și să fie puseîn practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător.
- Autorizațiile de construire pentru obiectivele ce seintenționează a se construi în zonele protejate din punct de vedereistoric și arhitectural,sau pentru orice intervenție asupra clădirilorexistente în aceste zone, se vor acorda după obținerea prealabilă aavizului Comisiei teritoriale a Monumentelor Istorice conformlegislației în vigoare.
- Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură sau deartă plastică din zona centrală se va efectua cu condiția obțineriiavizului Comisiei Monumentelor Istorice la nivel teritorial, conformlegislației în vigoare..
- Toate proiectele PUD și PUZ ce se vor realiza pe terenuriledin zonele protejate din punct de vedere istoric și arhitectural, vorfi aprobate după obținerea prealabilă a avizului Comisiei Zonale aMonumentelor Istorice.
- Autorizațiile de construire pe terenurile situate în zona deprotecție a infrastructurii feroviare ( 100m de-o parte și de alta acăii ferate) pot fi acordate cu condiția obținerii prealabile aavizului Regionalei CFR Timișoara.
- În subzonele protejate extinderea aceleiași funcțiuni pe 2sau mai multe parcele învecinate în clădiri existente se admite numaiîn condiții bine justificate și cu condiția păstrării individualitățiifiecărei clădiri de pe fiecare parcelă în parte, a fațadei, asistemului structural și al expresiei arhitecturale.
- În zonele istorice protejate autorizațiile de demolare aleclădirilor existente situate la stradă se vor elibera cu condițiaobținerii prealabile a avizului Comisiei teritoriale a MonumentelorIstorice.
- Construcții pentru activități productive de mică capacitate,cu condiția de a fi nepoluante, fără riscuri tehnologice, de a nugenera trafic greu, de a-și rezolva staționarea autovehiculelor înparcela proprie. fără incomodări datorate utilizării incintei pentrudepozitare deșeuri, etc
- Abatoare de mică capacitate, cu condiția de a nu efectuasacrificări de animale și cu condiția ca studiul de impact sădemonstreze că nu sunt poluante.
- Anexe pentru creșterea animalelor în gospodăriilepopulației, cu condiția d a fi amplasate la min. 20 m față dealiniament și cu respectarea H.C.L. și a art. 16 din cap. I alOrdinului nr. 536 /1997-Norme de igienă și recomandări privind mediulde viață al populației.
Art. 6. Interdicții temporare de construire
Oriceintervenție în zonele LM b și LM m, propuse pentru locuire, se poate realiza numai pe bază unor documentații PUZ sau PUD aprobate. Până la aprobarea acestora zonele respective se află în interdicția temporarăde construire ( vezi planșa „Reglementări, zonificare funcțională” ).
Art. 7. Interdicții definitive de construire
Sunt interzise următoarele activități:
- activități industriale sau alte tipuri de activități care genereazănoxe, vibrații, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficulgenerat;
- activități de depozitare, comerț en gros, antrepozite;
- stații de întreținere auto;
- ferme agro – zootehnice, abatoare;
- anexe gospodărești pentru creșterea suinelor, bovinelor, cabalinelor
- panouri mari publicitare în spațiile verzi de aliniament sau parcuri sau pe clădirile din zonele protejate
- depozite de deșeuri;
- este interzisă amplasarea oricărei construcții în interiorul perimetrului de protecție al forajelor de apă.
